Hemos recibido muchas solicitudes pidiendo ejemplos de casos reales de éxito y este es uno de ellos. A diferencia de varios Posts colocados en este Blog, los casos los hemos dejado en texto para que podamos transmitir con precisión cada uno de los hechos.

Solicitamos listados de remates a TERTIUS una administradora de cartera perteneciente a una SOFOM llamada Patrimonio. En ella observamos que unas de las colonias en donde había una concentración fuerte de remates (47 propiedades) era la Urbi Quinta Montecarlo (ubicada en Cuautitlán Izcalli, Estado de Mexico). Después de hacer nuestro análisis de a colonia comprendimos que en ella había tres tipos de Casas, la chica (de dos recámaras), la mediana (de tres recámaras), y la grande (también de 3 recámaras pero de un metraje más amplio). Y que por esta razón íbamos a concentrarnos sobre las grandes.

De entre las alternativas comenzamos con el análisis de siete propiedades, con las cuales hicimos nuestras actividades de investigación tales como registro público de la propiedad, recorrido, valuación, registro civil, culminando por supuesto en la revisión del expediente en el juzgado. Una vez realizado toda la investigación anterior nos decidimos por una propiedad ubicada en Privada de Cholet.

Esta propiedad según nuestras investigaciones tendría un valor comercial de 1,600,000 y considerando los costos que se estimaron par tal propiedad, así como los rendimientos sobre la inversión buscados del 66%, nos arrojó que deberíamos de ofrecer 400 mil por ella. Enviamos nuestra propuesta y la negociación quedó cerrada ¡en 450 mil! Obvio aún faltaban una serie de gastos por realizar, pero el haber podido cerrar la negociación en esa cantidad superó todas nuestras expectativas.

Después de un par de semanas terminamos firmando la Cesión de Derechos Litigiosos ante notario, con la cual pudimos asumir el control del caso a cargo de nuestro abogado experto en Remates Hipotecarios.

Una vez tomado el control del caso, trascurrió cerca de año y medio entre diferentes escritos que se ingresaron al juzgado culminando así todo en la adjudicación de la propiedad.

Llegado el momento de la toma de posesión de la propiedad, recuerdo que al entrar en ella nos enteramos de que los deudores le habían hecho una serie de construcciones extras que hicieron que la propiedad incrementara su valor ¡hasta en 2,600,000!!! Wow!!!

Hoy en día esta propiedad con la ayuda de varios arquitectos, se dividió en dos viviendas las cuales entre las dos generan ¡17,000 de rentas! No cabe duda que esta propiedad es un ejemplo del éxito que puedes lograr con los conocimientos y el equipo de poder adecuado para poder consolidar de tu patrimonio.

Este caso se detalla aun más dentro de nuestro Curso Paso a Paso Cómo Invertir en Remates Hipotecarios. Si estás interesado en inscribirte te invito a que te inscribas en el botón que aparece por debajo de este artículo.